LA COMMISSIONE LAVORI SI E' RIUNITA A PALENA IL 5 aprile 2008

• In seguito ai numerosi avvisi (da sembrare quasi “intimidatori”) inoltrati
  dall’amministratore ai condomini che segnalavano la sospensione dei pagamenti a
  seguito delle paventate difformità dei lavori emerse nell’ultima assemblea,
  

• visti i lunghi tempi trascorsi dall’assemblea del 13.03.u.s che ha nominato una
  commissione di condomini per verificare lo stato dei luoghi dei lavori,
  

• in considerazione del perdurante silenzio del direttore dei lavori (DL),
  allo scopo di non giungere troppo vicini alla scadenza dei termini (per l’mpresa) alla
  presentazione delle certificazioni di conformità ed adeguamento alle normative vigenti
  (visto quanto dichiarato dal D.L. nell’assemblea del 13.03.2008 che i lavori sono ultimati al 99%),
  

“la commissione”, composta da condomini, che risultano essere tecnici abilitati e, che operano senza alcun aggravio di spesa per il condominio, a tutela dei condomini tutti, si è vista costretta ad autoconvocarsi dandone preavviso a tutti i membri della commissione e al direttore dei lavori Architetto I. F. (con tlg n° 35804......... del 31.03.2008 e rr n ° 1345......... del 31.03.2008) per il giorno 5 aprile 2008 in Palena (CH) presso il condominio Via Casepente,26.

Sono presenti:
1) geom. G. V. - 2) p.i. G. B. - 3) p.i G. D. 4) Ing. B. C. - 5) Sig. V. A. - 6) Ing. G. C.

Alle ore 11,30 accertata l’assenza del direttore dei lavori, e del componente della commissione geom. S. P., gli intervenuti, così come espresso nella lettera di convocazione, nonostante l’assenza del D.L. (che ha tra l’altro comunicato il proprio diniego a fornire direttamente alla commissione qualsiasi documentazione inerente i lavori), sulla scorta dei documenti in possesso, procedono all’ispezione dei luoghi.

Al termine dell’indagine esperita, si può senza ombra di dubbio affermare che nonostante i lavori siano stati dichiarati ultimati al 99%, la maggior parte di essi risultano eseguiti in grave difformità sia riguardo alle norme e sia a quanto commissionato dal condominio (nei verbali del 30.11.06 e del 20.12.2007) e tali da richiedere interventi sananti e ulteriori impegni di spesa di entità paragonabile a quelle già sostenute.

Si allega alla presente la relazione tecnica illustrativa a firma dell’ing. C....... e condivisa dai convenuti.

Si fa inoltre presente che durante i lavori della commissione, che tra l’altro ha anche prestato soccorso ad uno degli elettricisti, figlio del titolare dell’impresa M., che si è sentito male (mentre stava operando sui citofoni negli appartamenti), vi è stato l’intervento dei Carabinieri, allertati da una denuncia, per presenza nello stabile, di persone non autorizzate che stavano manomettendo gli impianti e i contatori dell’energia elettrica; gli ufficiali dell’arma hanno preso visione e verificato tutta la documentazione in possesso della commissione (delibere, capitolati, contratti, raccomandate e-mail ecc.ecc.) e di cui in un successivo incontro, in parte, ne hanno effettuato copie; agli stessi è stato garantito che sarà loro inviata anche la relazione allegata e la C.T. in corso di realizzazione.

Espletato il mandato conferito, i presenti nella qualità di proprietari, esterrefatti per il comportamento e per le gravissime inadempienze riscontrate sia di carattere tecnico che gestionale, al fine di sospendere i pagamenti dei lavori, fino a quando non siano state chiarite le problematiche in oggetto, oltre che per quantizzare gli eventuali danni, per le opere mal eseguite o non realizzate o, per quant’altro potesse emergere, decidono di affidare in proprio, incarico all’ ing. G. C. di redigere perizia giurata.
Palena 05 aprile 2008

firmato e sottoscritto:
geom. G. V. - p.i. G. B. - p.i G. D. - Ing. B. C. - Sig. V. A.